 Wysłany: Pią 23:32, 21 Maj 2010 Temat postu: |
|||
Grzesiek, moim zdaniem, przy Twoim zaangażowaniu w sprawy wspólnoty, powinieneś być w zarządzie. Myślę, że nie powinno być problemu z dodaniem jednej osoby do zarządu, na spotkaniu jakie, zapewne odbędzie się niebawem z nowym zarządcą. |
|||
| Wysłany: Pią 22:10, 21 Maj 2010 Temat postu: |
|||||
Wierzę, że będzie lepiej, a na pewno taniej... Wydaje mi się jednak, że każdy zarządca będzie na tyle dobry na ile my będziemy "patrzeć mu na ręce". Przykładem może być właśnie temat śmieci. Gdyby nie zaangażowanie pewnych osób (bynajmniej nie ze strony TBS) to mielibyśmy już składkę rzędu kilkunastu zł miesięcznie za zgłoszoną osobę (zamiast obecnej wynoszącej 7 zł). Sęk w tym, że Zarządcy nie zainteresowało, że przez cały rok MPO wywozi nie do końca pełne kontenery ze śmieciami - a my płacimy za ilość wywiezionych kontenerów, a nie za stopień wypełnienia. Od około 2 miesięcy została zmieniona umowa z MPO i zamiast 6 kontenerów tygodniowo wywożone są 4. Okazuje się, że taka ilość wystarczy. Dodam, że obecny koszt wywozu 1 kontenera to ok. 36 zł. Łatwo policzyć ile w skali roku kosztował nas brak właściwego nadzoru ze strony Zarządcy. Zarządca nie szukał przyczyny dużych kosztów wywozu śmieci - łatwiej było zaproponować podniesienie składki...
Co prawda nie mam tej niewątpliwej przyjemności bycia w zarządzie ale zdziwiłem się mocno gdy na tegorocznym spotkaniu sprawozdawczym zorganizowanym przez TBS dowiedziałem się, że w bloku mieszka 85 osób. Na następnym spotkaniu z TBS organizowanym już z inicjatywy wspólnoty, ilości osób zostały znacząco zaktualizowane. Z tego co mi wiadomo, ok. 2 tyg. temu zgłoszonych było 106 osób. Czyli już jest o wiele lepiej ale nie idealnie. Pozostały jeszcze jednostkowe mieszkania (być może właściciele nie są nawet tego świadomi), dla których podana jest zaniżona liczba osób. Analizując powyższe trudno się dziwić, że z tytułu wywózki śmieci wspólnota miała w 2009 roku prawie 5000 zł niedopłaty (jeszcze nie rozliczonej). Wynikała ona po części z winy TBS (zbyt duża ilość wywożonych kontenerów) oraz z winy właścicieli mieszkań, którzy podali zaniżone ilości osób. Jeżeli chodzi o koszty to już zostały zmniejszone przez zminiejszenie liczby wywożonych kontenerów. Do dopracowania pozostaje temat urzeczywistnienia liczby mieszkańców. -- Pozdrawiam |
|||||
| Wysłany: Pią 21:23, 21 Maj 2010 Temat postu: maras |
|
| No i właśnie tej uczciwości to za dużo nie ma bo są lokale gdzie mieszka więcej osób i nie są zgłoszone przez włascieila. | |
| Wysłany: Czw 23:58, 20 Maj 2010 Temat postu: |
|||
Z tego, co pamiętam, jakiś czas temu chodził "po mieszkaniach" przedstawiciel zarządu, myślę, że wtedy można było porozmawiać na ten temat, ewentualnie później na zebraniu, w dniu odwołania LPBO. Zobaczymy jak będzie się sprawował nowy zarządca, ale do LPBO już raczej nie wrócimy. Przydałoby się, żeby na forum raz na jakiś czas, zjawił się ktoś z zarządu. A co do podawania prawdziwej ilości mieszkańców poszczególnych lokali, to możemy się tylko zdać na uczciwość sąsiadów. Pozdrawiam |
|||
| Wysłany: Czw 22:24, 20 Maj 2010 Temat postu: |
|
| Z perspektywy czasu nie wiem czy odwołanie LPBO było dobrym rozwiązaniem... no ale zobaczymy jak będzie z KSJ...
Pytanie do zarządu jak wygląda sprawa odnośnie podawania prawdziwej liczby zamieszkujących lokale ?? Bo z tego co wiem to kiepsko... |
|
| Wysłany: Czw 12:59, 20 Maj 2010 Temat postu: |
|
| jak formę miał wybór nowego zarządcy?przetarg ofert, wybór z wolnej ręki? bo mnie jako członka wspólnoty nikt nie zapytał co sądze na ten temat!! | |
| Wysłany: Czw 12:49, 20 Maj 2010 Temat postu: |
|
| A czy można jakies informacje na jakich warunkach? | |
| Wysłany: Czw 10:39, 20 Maj 2010 Temat postu: Zmiana zarządcy |
|||
Witam,
Z tego co mi wiadomo nowym zarządcą zostanie (od 1 czerwca 2010) KSJ (www.ksj.lublin.pl). Zmiana zarządcy nie ma wpływu na numery kont bankowych, na które wpłacane są miesięczne zaliczki. Najprawdopodobniej do 10 czerwca wszyscy dostaną nowe wyliczenia stawek. Gdyby jednak nowe wyliczenia nie dotarły należy wpłacić kwotę dotychczas płaconą, a nadpłatę uwzględnić w lipcu. -- Pozdrawiam |
|||
| Wysłany: Pon 20:50, 17 Maj 2010 Temat postu: |
|
| Jak tam postępy ze zmianą zarządcy? czy są już jakieś zmiany?
Pozdrawiam A.  |
|
| Wysłany: Sob 7:04, 17 Kwi 2010 Temat postu: Spotkanie członków wspólnoty |
|
| Witam,
W dniu 26.04.2010 r. planowane jest spotkanie członków naszej wspólnoty z obecnym Zarządcą. Ponieważ decyzje, które będą na nim podejmowane są bardzo ważne dla wspólnoty proszę o poważne potraktowanie go i przybycie. Tylko w przypadku obecności większości właścicieli mieszkań będzie można przegłosować ważne uchwały. Proszę o zmobilizowanie sąsiadów do udziału w spotkaniu. W przypadku braku możliwości uczestnictwa w spotkaniu można udzielić np. sąsiadowi pełnomocnictwa do głosowania w swoim imieniu. Wzór pełnomocnictwa: www.wizart.cad.pl/img/pelnomocnictwo.doc -- Pozdrawiam i do zobaczenia na spotkaniu |
|
| Wysłany: Czw 14:36, 18 Mar 2010 Temat postu: |
|
| jestem za | |
| Wysłany: Pon 11:51, 15 Mar 2010 Temat postu: |
|||
Też miałem okazję mieszkać kilka lat w bloku zarządzanym przez KSJ. Nie zauważyłem by jakość ich usług była gorsza od naszego obecnego zarządcy. Uważam, że zmiana była by korzystna choćby ze względu na ogólną "kontrolowaną" niemoc TBS-u w kwestii egzekwowania od Wikany napraw (niektóre usterki były zgłaszane już ponad rok temu). Boję się, że stan taki będzie trwał aż do upłynięcia terminu gwarancji. Obecnie znajdujemy się w podobnej sytuacji jak wspólnota opisana w artykule: www.dziennikwschodni.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20100314/LUBLIN/128095653 Wg mnie zmiana zarządcy byłaby korzystna dla wspólnoty. -- Pozdrawiam |
|||
| Wysłany: Pon 11:46, 11 Sty 2010 Temat postu: |
|
| Witam
Zdecydowanie jestem przeciwko wybieraniu KSJ-tu jako nowego zarządcy! Fakt, że ma niższe stawki niż obecnie płacimy, ale jakość usług wykonywana przez KSJ jest zdecydowania niższa niż obecnie otrzymujemy od TBS-ów. Miałam okazję mieszkać w blokach zarządzanych przez KSJ i wiem na czy to polega i jak traktują oni swoje wspólnoty. |
|
| Wysłany: Wto 22:16, 22 Gru 2009 Temat postu: |
|
| i ja też jestm za. kiedy można zmienić zarządce | |
| Wysłany: Pią 9:09, 18 Gru 2009 Temat postu: |
|
| Również jestem za KSJ | |